專業從事家政保潔、外墻清洗、大理石翻新等服務
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發布時間：2019-06-06 10:54:33
物業費收多少有沒有法律法規進行管控呢？我們怎么才能保證我們的權益不受侵害，當我們的權益受到侵害是我們應該怎么維護我們的權益。
物業費收多少就符合規定
首先，你應知道什么是物業管理費。物業管理費就是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。
一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。
二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業托管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。
三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
