大廈物業保潔的范圍及標準

　　（一）范圍：

　　室內地面、墻面、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、洗手間、大堂、步行梯、指示牌；公共區域的標牌、設施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停車場等公共部分的設施。

　　（二）標準：

　　地面：硬質地面臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否保潔，有無污點和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場磚、車庫地面是否干凈，花基、花壇內是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。

　　墻面：大理石、瓷片、磚是否干凈、明亮、無污跡。

　　玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。

　　金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的保潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污跡。

　　天花板：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設施是否干凈無塵，無蜘蛛網。

　　電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，電梯箱是否干凈無雜物、污漬。

　　洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設施是否干凈、無損壞，洗手間內有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水銹，臺面干凈無水跡，廁紙是否齊全。

　　開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。

　　大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內的其它臟物是否按規定及時清除，地面、地毯是否干凈、保潔，接待臺、保安室等設施是否干凈無雜物。

　　四、常見的影響保潔的情況及處理方法

　　影響保潔的情況主要有梅雨天、暴風雨、水管爆裂等，發生這些情況的處理方法如下：

　　1、梅雨天的處理辦法：

　　梅雨季節大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現反潮現象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現象。

　　出現這些現象的處理辦法是：

　　①在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心路滑”

　　②增派人員，及時清干地面、墻面水跡。

　　③如反潮現象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地氈，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。

　　④倉庫內配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。

　　2、暴風雨天氣的處理辦法：

　　①加強各崗位巡查，對天臺、裙樓平臺的陰暗溝渠、地漏，要派專人檢查，如有堵塞及時疏通。

　　②檢查雨污水井，增加清理次數，確保通暢無阻。

　　③各崗位保潔員要配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內，淋濕墻面地面及打碎玻璃。

　　④倉庫內備好雨具、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。

　　3、發生水管爆裂的處理辦法：

　　當樓層內發生水管爆裂，造成樓層浸水時應按下列辦法處理：

　　①迅速關閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協助。

　　②迅速用掃把掃走流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。

　　③用垃圾斗將水倒到水桶，再將余水掃進地漏，再用吸水器吸干地面水分。

　　④打開門窗，用風扇吹干地面。

　　⑤處理水管爆裂事故要防止觸電。