一、中央空調清洗的程序


（一）中央空調清洗的服務對象 


企事業單位、賓館酒店、寫字樓、商場超市等場所使用的中央空調清洗。 


（二）中央空調清洗程序


中央空調清洗一般包括冷凍水、冷卻系統清洗除垢、水處理、溴化鋰機組內腔清洗處理、更換新溶液、舊溶液再生、中央空調風機盤管清洗。結垢物和堵塞物堅硬較難清洗，列管堵塞嚴重，甚至超過管束20%以上、細小管徑的熱交換器（列管直徑在12毫米以下）。 


（1）殺菌：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。 


（2）粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。


（3）化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。


（4）表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。 


（5）日常養護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監控水質。 


（三）中央空調清洗五大效果：


1、中央空調清洗保護設備、延長使用壽命：可以除銹防銹，避免設備腐蝕損壞，特別是經預防處理后，使設備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。 2、中央空調清洗減少事故發生、改善中央空調制冷效果：可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質清澈，同時防垢，提高中央空調冷凝器、蒸發器的熱交換效率。


2、清洗使中央空調節電節水并節約燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環水的利用率，一般可節約用水60%以上，節電15%-20%。 


3、中央空調清洗為用戶節約大量維修費：未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20～50萬元。而經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少幾十萬甚至幾百萬的損失。


4、中央空調清洗是符合國家環保要求的：未經處理的循環水不能直接向外排放，而經過新開發的技術處理后的循環水其水質達到國家環保要求的排放標準，可直接向外排放，這樣既可為業主節約費用，又保護生態環境。 


5、清洗使中央空調系統所供應的冷暖氣清新、優質，有利于使用者的健康，有效預防空調病。


二、常用的空調清洗方法


天氣熱了起來，空調的使用率也高了起來。經過一個冬季的停用后，空調內部會存積大量灰塵、污垢，產生大量的細菌、病毒。這些有害物質隨著空氣在室內循環，污染空氣，傳播疾病，嚴重危害人體健康。而污垢會降低空調的制冷效率，增加能耗，縮短空調使用壽命。今天，筆者就為大家講解一下如何清洗空調，希望大家可以關注一下。 


1、清洗方法 


空調機的清洗應該包括三個部分，第一空調機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；第二過濾網清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸發器部分，比較少見，與維修結合在一塊，相當于小系統的清洗，屬于比較大“手術”，往往出現在陳舊空調機或“特價機”、“劣質機”，這一類空調機相當大部分沒有清洗和維修價值，不詳述。


關于空調機體外殼和相應部件的清洗簡單，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精，或專門空調機清洗液就可以把空調機相當部分清洗干凈，符合清洗操作要求。至于家用空調清洗的關鍵部位是過濾網的清洗，首先把空調室內機蓋打開，取出過濾網，用干凈過濾網刷子刷一刷，把附在過濾網上的絕大部分臟物刷干凈，然后浸泡在含有特效空調機清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中，浸泡時間10—20分鐘，視過濾網骯臟度而定，浸泡完用瓶刷輕輕刷過濾網，讓每個濾孔清澈透明，無臟堵痕跡，再經過特殊擦凈布擦干，檢查完好無損，把過濾網安裝到機體后，視運行是否正常。若正常可以簽單驗收，清洗工作結束。家用空調機清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延長家用空調機設備的壽命，有利提高節能效果，有利用戶身體健康，效果比“健康空調機”更健康、更理想。


2、一年該清洗多少次 


空調行業的多年實踐證明，空調機每年清洗2—3次最佳。通常空調開機前清洗一次，空調開機中間時段清洗一次，空調關機時清洗一次，這樣比較合理。有時空調關機時，經過一次保養、維護、清洗等工序的大清理，空調機套上機罩，待來年開啟比較干凈，過濾網亦潔凈，這時把空調開機前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，節省人工和費用，降低運行成本，不影響制冷效果。




三、中央空調清洗的優點及范圍


中央空調清洗的優點： 


1、有效預防空調病； 
2、徹底消除傳染病菌； 
3、徹底去除空調內外機翅片上的灰塵、污漬； 
4、有效防止塵污重新積累； 
5、降低翅片表面的靜電負荷； 
6、徹底去除空調異味； 
7、節電； 
8、延長機組使用壽命，降低設備的折舊費； 
9、保證機組以最佳狀態運行，大大降低故障率，減少維修費用。 


四、中央空調清洗的范圍：


1、通風系統清洗：對中央空調風管、新風管、中央空調空調風柜、送排風管、空氣處理機組、風機盤管進行清洗消毒。 
2、冷凍水系統清洗（包括：膨脹水箱、蒸發器、管道等） 
a膨脹水箱的清洗。 
b整個系統的殺菌滅藻處理和全有機化學清洗 
c整個系統的預膜處理和日水質維護。 
3、冷卻水系統清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等） 
a冷卻水的物理清洗及殺菌滅藻 
b整個系統的殺菌滅藻處理和全有機化學清洗。 
c整個系統的預膜緩蝕處理和日常水質維護 
4、空調主機清洗，冷凝器的通炮，化學清洗和預膜防腐處理。 


五、中央空調清洗基本流程


1、對室內空氣進行抽樣檢測：抽取室內的空氣進行分析，確定空氣質量。
2、對風管內空氣進行取樣：用檢測機器人在風管內取樣進行分析，確定污染程度。
3、為顧客提供空氣污染分析報告：送風中是否有明顯微生物，通風系統是否有可見塵粒進入室內。
4、制訂清洗方案：分析通風管道的結構，根據顧客要求制訂詳細的方案。
5、簽定中央空調清洗合同：根據分析報告和清洗方案，與顧客協商清洗價格并簽定合同。 
6、施工的準備工作：將所有需用到的清洗設備和工程人員進駐現場。 
7、現場操作：用清洗機器人進行作業，使用大功率的專用管道吸塵器收集管道內的污染物。
8、消毒：先對管道進行物理消毒，再用紫外線進行處理，避免二次的污染。 
9、清洗效果檢驗：用目測法和稱重法檢驗清洗效果。
10、清洗后的分析報告：清洗完成后再為顧客提供一份分析報告，各項數值與清洗前做對比。
11、驗收：按《空調通風系統清洗規范》國家標準進行檢驗，確保工程質量達標。
12、現場恢復：將拆卸的風口重新安裝，調整好出風量。


備注： 
①目測法:對于多孔和非多孔部件應使用目測檢查法來判斷通風系統是否達到視覺清潔的要求。當內表面沒有碎片和非粘合物質時，可以認為達到了視覺清潔。
②稱重法:風管內表面殘留塵粒量應在1.0g／m2以下。


六、中央空調冷凝器清洗方法


板式冷凝器是一種體積小效率高的冷凝器 
板式冷凝器按所它所采用的制造材料有多種,常用的有鈦板,不銹鋼板等.焊接方式有純銅釬焊,鎳焊,不銹鋼焊等.其清洗方法也因材料不同而不同. 
不銹鋼板請勿使用鹽酸或含氯化物超標的水清洗. 
不要用磷酸或硫酸清洗以鈦為材料的板式. 
清洗板式冷凝器需要了解冷凝器所采用的材料和水質成分切勿盲目清洗以免造成腐蝕. 
水垢成分含　硫酸鈣　硅酸鹽一類的用含檸檬酸　硝酸　磷酸等清洗劑 
含碳酸鈣的水垢用１０％硝酸＋９０％的水清洗 
板式冷凝器因其片距間隙小，若進水口不裝過濾網，很容易臟堵，沖洗時以反方向沖洗為好，因這兩年才大量用板式冷凝器（以前進口板式冷凝器價格太高）清洗經驗也不多，請你慎重選用清洗劑，去年安裝的板式冷凝器因其水質問題腐蝕漏了兩臺．請你確認一下是否是由于水垢多而引起高壓壓力太高。


七、中央空調清洗方案


中央空調清洗方案的制訂是清洗工程成功的關鍵性工作，是一套清洗現場可以具體實施的綱領性文件，清洗操作者可依據此文件進行操作和控制。


主要內容有： 


1、方案編制依據 
2、需清洗設備的概況和清洗的范圍 
3、清洗的意義 
4、清洗前的準備工作 
5、清洗操作流程和工藝流程 
6、清洗的質量標準 
7、工程期限或工程進度安排計劃