開荒保潔是指入住前。對新舊建筑、構筑物進行的清洗保潔的過程。即將交付運行前的建筑物，經過專業保潔公司的“開荒”后，使建筑物各部位的裝修材料表面達到其本質的形態，展現其本來的設計風格，進而使建筑物達到其預定的形象目標。更重要的是“開荒”清潔工作做得好，可以為以后的日常保潔工作打下一個良好的基礎。一般的開荒作業流程如下：


　　（一）開荒保潔所用工具：


　　大型吸塵吸水機兩用機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。


　　（二）所用藥劑：


　　全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。


　　（三）開荒保潔工作步驟：


　　首先應清理現場留下的裝修垃圾，為開展下一步工作提供便利；其次要堅持由上到下全面吸塵的原則，避免造成重復清洗保潔，最后應該認準材質后再根據其特性選用相應的清洗保潔工具和專業的清洗保潔藥劑進行清洗保潔。順序上宜從上至下，先粗后細，由里及外，先易后難，當最后一道工序做完后，應由工作人員再全面檢查一遍，確認無遺留后方撤離現場。


　　1、擦拭家具桌椅：


　　視桌椅的材質種類配用不同的清潔劑，木質應用碧麗珠、家私蠟順著條紋進行清潔。


　　2、不銹鋼制品清潔：


　　準備兩條毛巾及不銹鋼水。①首先用干毛巾擦上面灰塵；②把不銹鋼水噴灑在另一條毛巾上，順著條紋進行擦拭。（不能沾水）。


　　3、臥室及大廳清潔：


　　墻壁用撣子做除塵處理，毛巾擦拭開關盒等。


　　4、門及框清潔：


　　分清門的材質，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏。


　　5、地面清洗：


　　地面以上所有清潔完以后，最后進行地面清洗。地面清洗區分材質（木地板、瓷磚或是石材），分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用祛膠劑處理。


　　6、踢腳線清潔：


　　用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。


　　（四）保潔注意事項：


　　1、鏟刀使用注意事項


　　用于清除瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的膠印、口香膠及水泥污漬。不得用于不銹鋼制品、潔具、銅制品、玉器、瓷器、木質品、鋁塑板、玻璃制品、布藝、皮具、油漆表面等材質上。刀片殘缺或變鈍后，要及時更換新刀片。


　　2、除膠注意事項


　　瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的膠印、口香膠可用干凈、鋒利鏟刀鏟除；其余材質上的膠質，可用八成干熱毛巾捂熱后，反復擦除；對于比較頑固的膠質可使用專用除膠劑或128萬能起漬劑，配合干凈毛巾進行處理，不得使用鋒利硬物進行鏟除。玉器、銅制品、皮具等高檔物品，不可使用除膠劑等清潔劑進行清理。


　　3、除水泥、涂料注意事項


　　瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的水泥、涂料可用干凈、鋒利鏟刀鏟除；其余材質上的水泥、涂料，可用八成干的干凈溫濕毛巾反復擦除，不得使用鋒利硬物進行鏟除。


　　4、清潔劑使用注意事項


　　使用酸、堿性清潔劑時的注意事項：


　　①作業時必須采用適當的個人保護措施，以免作業者的皮膚受到傷害。不慎沾在皮膚上，應及時用清水沖洗干凈。


　　②必須根據被保潔物品實際情況，正確使用相宜的保潔藥劑；使用前必須查看現場材質，大理石、瓷磚、不銹鋼等不能用酸性清潔劑，容易腐蝕。


　　③所有強腐蝕性清潔劑在使用前先在物體表面淋上清水。然后按照保潔藥劑規定的濃度進行配比，稀釋成一定比例的濃度使用。


　　④堿性清潔劑與酸性清潔劑不能混合使用，會發生中和反應沒有清潔效果，且會產生新的污垢與雜質。例：鹽酸和漂白水不能混合使用。


　　⑤使用前應先在隱蔽處試驗，看是否有不良反應。如清潔劑使用量大，必須在保潔主管的指導下操作。


　　5、不銹鋼開荒保潔注意事項


　　不得用鋒利硬物清除不銹鋼表面污漬，不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔不銹鋼表面污漬，若是啞光不銹鋼需按照不銹鋼紋路進行清潔。


　　6、地板開荒保潔注意事項


　　不得使用滴水的拖把或毛巾擦拭地板表面，若地板表面灰塵較多，先用掃帚清理表面灰塵或吸塵器吸塵。若地板上有難以清除的膠質等污漬，不得使用鏟刀等鋒利硬物進行處理。更不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔地板表面污漬。


　　7、燈具開荒保潔注意事項


　　燈具表面若有涂料等污漬，可用八成干干凈溫濕毛巾反復擦除，不得使用鋒利硬物進行鏟除。若表面知識灰塵，用雞毛撣撣塵即可。清潔過程中注意力度的把握，不可用力過度，以免損壞燈具，傷害到自己。不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔表面污漬。


　　8、地毯開荒保潔注意事項


　　對已鋪設好地毯的區域進行開荒保潔時，可用干凈紙盒、報紙、塑料等鋪設在地毯表面做好保護措施。進入此區域之保潔人員需穿鞋套方可進入。對受到污染之地毯需要及時吸塵或除漬。


　　9、玻璃、鋁塑板開荒保潔注意事項


　　不得用鋒利硬物清除表面污漬，不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔表面污漬。


　　10、成品保護注意事項


　　開荒區域中有家具、裝飾物品、水晶燈具等高檔物品，須用干凈塑料袋或其他物資將其表面覆蓋，做好保護措施。對進入開荒完成好的區域，須穿鞋套方可進入，工作結束后進行封閉。清潔物品時，科學使用清潔劑配比和工具，避免造成損傷。