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發布時間:2010-10-30 11:07:03
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我覺得不能說沒有多少錢自己交了就算了,哪怕是一分錢我們也要交的合理合法.
對于樓主的問題,首先確定是否應該交這個費用,是否存在這個費用. 1、管理處提出需要交納垃圾清理費的依據是什么,你可以找管理處要理由,這個理由一定是合法的,有法律效力的.比如國家法律法規規定的或者雙方(管理處與業主)有合同約定的.如果拿不出任何依據就是亂收費. 2、根據《物業管理條例》第二條對物業管理的定義,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動就是物業管理,業主依據物業管理公司提供的物業管理服務而支付的物業管理費就包含的垃圾清運費,如果還要另外收取就是重復收費。租房協議上并沒有明確物業費用的價格個具體明細沒有關系,法律上有規定。 3、建設部在04年7月19日發布的《物業服務收費明碼標價規定》要求,物業公司應當在小區內顯著位置或收費地點將收費項目及價格公示。如果沒有公示可以撥打12358電話投訴,并由政府價格主管部門依據國家法律法規進行處罰。 解決方法: 1、要求物業公司提供收取垃圾清運費的合法證據并在小區公示,公示內容應明確說明不包含在管理費內。 2、要求物業公司或業主提供物業管理合同,查看物業管理合同中物業管理公司提供服務一項有無涉及到清潔費用,如有應當由物業管理費支出。 3、要求物業公司和業主協商,你與業主簽定了合同,你只對業主負責。而合同中并沒有提到要另外支出費用,從某鐘角度來說是合同欺詐或者是不公平和約,如果業主一定要你交納,你可以拒絕交納并要求業主給予賠償。 4、所收的價格是否合理,你可以要求管理處出示價格依據,是根據綜合測算的結果得出還是政府物價部門批準得。 5、注意:如果和房東的協議上沒有寫明了物業費由房東交,則你應當交納所有費用。不到最后不要撥打12358電話,中國講究以和為貴。 |
